600322

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主营业务：房地产开发经营、建筑材料、出租、物业管理

产品名称：房地产开发经营、建筑材料、出租、物业管理

公司简介：天津市房地产发展(集团)股份有限公司(天房发展)的前身为1981年成立的由天津市政府住宅统一建设办公室改建而成的天津市建设开发公司,1988年组建为天津市房地产开发经营集团。1992年,经天津市体改委字(1992)33号文批准,并经中国人民银行天津市分行津银金(1992)479号文批准,天津市房地产开发经营集团进行股份制整体改制,同时发行募集法人股和内部职工股,以定向募集方式整体改制为天津市房地产发展(集团)股份有限公司,注册资本627414835元,成立日期1993年2月25日。 公司利用上海证券交易所

AI评分

16.21/100

打败了2.9192%的公司

近一年平均得分

16.24/100

打败了2.9009%的公司

近五年平均得分

AI估值

-0.42

合理估值（亿）

-0.21

安全边际（亿）

/

  • 高 

    低 

  • 开 

    换 

  • 额  

    量  

  • 流通市值 

    总市值 

  • 市盈动态 

    市净率 

  • 委比 

    量比 

  • 内盘 

    外盘 

  • 52周最高 

    52周最低 

分时图

  • 分时
  • 日K
  • 周K
  • 月K
  • 季K
  • 年K

读财报

  • 分红资讯
  • 业绩公告
  • 资产负债表
  • 经营利润表
  • 现金流量表

投资亮点

风险提示

成长
近3年营业收入每年下滑28%，最新季度归母净利润同比下滑4183%，成长能力很弱。
ROIC
近5年，投入资本回报率为-4.8%，创造价值的能力较弱。
净现
近5年，净现比为-121%，净利润现金含量较低。
估值
最新综合估值高于近十年88%的时间，处于历史高位。
分红
近5年，从未实施现金分红，为一毛不拔的铁公鸡。
应收
应收账款变现需要248天，变现速度很慢，坏账损失风险很高。
偿债
现金短债比为0.09，带息债务占全部投入资本101%，现金保障很弱，偿债压力很大。
评级
近6月，没有机构发布研究报告，机构关注度低。
北向
不满足纳入沪深港通的条件。
弱势
近3月，股价表现差于A股市场94%的股票，走势较弱。
诉讼
近1年，牵涉诉讼50件，金额合计0.99亿元，法律纠纷风险较高。

财务评分

指标大类
具体指标
近5年平均
近1年最新
近5年评分
近1年评分
参考值
公式
短期偿债能力流动比率1.271.4364722流动比率 = 流动资产合计 / 流动负债合计
速动比率0.180.3218321速动比率 = 速动资产 / 流动负债‌
长期偿债能力资产负债率94.0596.32181140资产负债率 = 负债总额 / 资产总额 × 100%
产权比率18.490.32000.7产权比率 = 负债总额 / 所有者权益总额 × 100%
长期资本负债率82.8498.8826430长期资本负债率=(非流动负债+股东权益)/非流动负债×100%
营运能力应收账款周转率16008.091.45100924.3应收账款周转率(次数)=营业收入/平均应收账款余额
存货周转率0.200.226710存货周转率=销售成本/平均存货
流动资产周转率0.200.2117182.5流动资产周转率 = 销售收入 / 平均流动资产总额
固定资产周转率72.09102.471001004固定资产周转率 = 销售收入 / 平均固定资产净值
总资产周转率0.180.1911114总资产周转率 = 销售收入 / 平均总资产
经营盈利能力营业毛利率13.4519.12405750营业毛利率 =（营业收入 - 营业成本）/ 营业收入 × 100%
营业利润率-30.17-16.350025营业利润率 = 营业利润 / 营业收入 × 100%
营业净利率-31.30-8.520020销售净利率 = 净利润 / 营业收入 × 100%
资产盈利能力总资产报酬率-1.712.4903715总资产报酬率=息税前利润/资产平均总额 × 100%
总资产净利率-4.63-1.590015总资产净利率（ROA）= 净利润 / 平均总资产 × 100%
净资产收益率-337.85-592.000025净资产收益率（ROE）= 净利润 / 平均股东权益 × 100%
资本盈利能力投入资本回报率-3.354.6103520投入资本回报率（ROIC）= 税后净营业利润（NOPAT） / 投入资本 × 100%
收益质量净现比0.000.00002.5净现比 = 经营活动现金流净额 / 净利润 × 100%
盈利增长能力营业收入复合增长率-0.38-11.190050营业收入复合增长率
营业利润复合增长率-36.23-1722.480025营业利润复合增长率
净利润复合增长率-46.24-656.870020净利润复合增长率

估值分位

  • 市盈率(TTM)
  • 市净率
  • 市现率
  • 总市值
最新值：-3.29
70分位值：68.69
30分位值：13.42

分红能力

静态股息率
  • 股息率
  • 股利支付率
最新值：
中值：

分红募资比

募集金额
25.55亿
A股排名1440/5151共募资2次
分红募资比
22.08%
A股排名3041/5151共分红15次
募资日期
募资进度
募资形式
每股价格
发行股数
募集金额
预案日
股东大会日
上市交易日
2007/10/20实施完成定向增发7.55 元2.58 亿19.5 亿--2007/10/19
2001/09/05募资完成首发融资5 元1.21 亿6.05 亿--2001/09/10

主营构成分析

报告期：

0
  • 按产品分
  • 按地区分
  • 按行业分
名称营业收入营收占比

行业地位

报告期：

2025-09-30

行业分类：房地产-房地产开发

总市值
84/93
28.2亿
总资产
58/93
126.86亿
营业收入
64/93
8.41亿
净利润
80/93
-7.89亿
毛利率
92/93
-16.51
净利率
87/93
-97.92
ROE
48/93
0

业绩及成长性分析

报告期：

年报

近5年复合增长率：%

近3年复合增长率：%

  • 营业收入及其增长率
  • 归母总收益及其增长率
  • 营业利润及其增长率
  • 净利润及其增长率
  • 经营活动现金净流量及其增长率
No Data

提示：点击图表空白处可以显示或隐藏坐标轴

经营盈利能力

近10年平均毛利率：18.94

近10年平均净利率：-14.75

近10年平均利润率：-13.34

  • 普通指标
2024
2023
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2000
1999
1998
19.125.547.5319.2315.8424.9322.0320.4230.1724.5933.2037.9328.2930.2035.2233.2527.8218.6524.5334.8235.5831.2932.5527.3340.5850.1944.60
-8.52-0.50-8.10-37.55-101.841.944.235.12-7.024.799.6710.2210.4912.4714.3814.198.552.923.593.123.552.846.5612.0210.7517.549.66
-16.350.89-5.63-32.44-97.355.737.197.13-8.265.7013.569.2113.3413.9418.8918.139.874.555.436.335.706.578.6015.6013.8610.9117.00

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收益质量分析

报告期：

年报

近年平均净现比：

  • 净现比
  • 净利润VS归母总收益
No Data

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营收质量分析

报告期：

年报

近年平均收现比：

No Data

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收入费用分析

报告期：

年报
  • 费用占营收比例
  • 费用增长率VS营收增长率
  • 收入成本费用构成图
  • 研发费用
  • 销售费用
  • 管理费用
  • 财务费用
No Data

资产结构分析

报告期：

年报
  • 资产堆积图
  • 经营性资产占比
  • 固定资产占比
  • 存货占比
  • 在建工程占比
  • 应收账款占比
  • 货币资金占比
  • 长期股权投资占比
  • 商誉占比
  • 交易性金融资产占比
  • 产权比率
  • 无形资产占比
No Data

资产盈利能力分析

报告期：

年报
  • 基础指标
  • 经营性资产报酬率ROOA
  • 归母ROE
No Data

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负债结构分析

报告期：

年报
  • 负债结构堆积图
  • 有息债务堆积图
  • 流动负债vs非流动负债
No Data

偿债能力分析

报告期：

年报
  • 短期偿债能力
  • 长期偿债能力
  • 资产负债率及有息负债率
  • 货币资金VS有息负债
No Data

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现金流分析

报告期：

年报
  • 现金流结构图
  • 现金流入分析
  • 现金流出分析
  • 自由现金流
  • 现金流画像
No Data

资金占用分析

报告期：

年报
  • 资金占用力
  • 应收账款及其占营收比例
  • 应付账款及其占营收比例
  • 预收款及其占营收的比例
  • 预付款及其占营收的比例
  • 预收VS应收
  • 应付VS预付
No Data

营运能力分析

报告期：

年报
  • 存货周转率
  • 固定资产周转率
  • 流动资金周转率
  • 总资产周转率
  • 应收账款周转率
No Data

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杜邦分析

报告期：

年报
No Data

机构观点

评价家数
--
综合评级
--
目标均价
--
上涨空间
--
当前价
预测价

暂无评级

No Data

股本结构

报告期：

1
  • 十大股东
  • 十大流通股东
  • 股本变化
  • 股东人数
  • 持股基金家数
No Data
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