主营业务：房地产开发及相关资产经营、物业服务、其他业务
产品名称：房地产开发及相关资产经营、物业服务、其他业务
公司简介：公司原系经深圳市人民政府深府办(1988)1509号文批准,于1988年11月1日在深圳现代企业有限公司基础上改组设立的股份有限公司,原名为"深圳万科企业股份有限公司"。1991年1月29日,本公司发行之A股在深圳证券交易所上市。1993年5月28日,本公司发行之B股在深圳证券交易所上市。1993年12月28日经深圳市工商行政管理局批准更名为"万科企业股份有限公司"。
基础信息
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AI评分
22.07/100
打败了5.218%的公司
近一年平均得分
29.31/100
打败了11.6402%的公司
近五年平均得分
AI估值
3731.89
合理估值（亿）
1865.94
安全边际（亿）
高
低
开
换
额
量
流通市值
总市值
市盈动态
市净率
委比
量比
内盘
外盘
52周最高
52周最低
分时图
- 分时
- 日K
- 周K
- 月K
- 季K
- 年K
读财报
- 分红资讯
- 业绩公告
- 资产负债表
- 经营利润表
- 现金流量表
投资亮点
龙头
公司为住宅开发行业龙头企业。
业绩
2025年08月25日，业绩超预期引发股价跳空高开，但目前股价缺口已回补。
公募
公募基金持股4.8%，较受内资机构青睐。
风险提示
抛压
2025年08月26日大跌-2.37%，且成交额为近20日均值的3.16倍，抛压很重。
收入
近3年，营业收入每年下滑15%，收入成长性较弱。
毛利
近5年，毛利率从29%下滑至11%，企业缺乏竞争力。
收现
近5年，收现比为76%，销售收入现金含量较低。
偿债
带息债务占全部投入资本53%，偿债压力较大。
弱势
近1年，股价表现差于A股市场94%的股票，走势较弱。
诉讼
近1年，牵涉诉讼9件，金额合计98亿元，法律纠纷风险很高。
财务评分
估值分位
- 市盈率(TTM)
- 市净率
- 市现率
- 总市值
分红能力
静态股息率
- 股息率
- 股利支付率
分红募资比
募集金额
142.28亿
A股排名239/5151共募资3次
分红募资比
724.16%
A股排名87/5151共分红31次
主营构成分析
报告期：
0
- 按产品分
- 按地区分
- 按行业分
行业地位
报告期：
2025-09-30
行业分类：房地产-房地产开发
总市值
3/93
703.91亿
总资产
2/93
11365.95亿
营业收入
2/93
1613.88亿
净利润
93/93
-280.16亿
毛利率
75/93
9.58
净利率
68/93
-17.5
ROE
85/93
-14.81
业绩及成长性分析
报告期：
年报
近5年复合增长率：%
近3年复合增长率：%
- 营业收入及其增长率
- 归母总收益及其增长率
- 营业利润及其增长率
- 净利润及其增长率
- 经营活动现金净流量及其增长率
No Data
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经营盈利能力
近10年平均毛利率：26.26
近10年平均净利率：9.21
近10年平均利润率：13.16
- 普通指标
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收益质量分析
报告期：
年报
近年平均净现比：
- 净现比
- 净利润VS归母总收益
No Data
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营收质量分析
报告期：
年报
近年平均收现比：
No Data
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收入费用分析
报告期：
年报
- 费用占营收比例
- 费用增长率VS营收增长率
- 收入成本费用构成图
- 研发费用
- 销售费用
- 管理费用
- 财务费用
No Data
资产结构分析
报告期：
年报
- 资产堆积图
- 经营性资产占比
- 固定资产占比
- 存货占比
- 在建工程占比
- 应收账款占比
- 货币资金占比
- 长期股权投资占比
- 商誉占比
- 交易性金融资产占比
- 产权比率
- 无形资产占比
No Data
资产盈利能力分析
报告期：
年报
- 基础指标
- 经营性资产报酬率ROOA
- 归母ROE
No Data
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负债结构分析
报告期：
年报
- 负债结构堆积图
- 有息债务堆积图
- 流动负债vs非流动负债
No Data
偿债能力分析
报告期：
年报
- 短期偿债能力
- 长期偿债能力
- 资产负债率及有息负债率
- 货币资金VS有息负债
No Data
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现金流分析
报告期：
年报
- 现金流结构图
- 现金流入分析
- 现金流出分析
- 自由现金流
- 现金流画像
No Data
资金占用分析
报告期：
年报
- 资金占用力
- 应收账款及其占营收比例
- 应付账款及其占营收比例
- 预收款及其占营收的比例
- 预付款及其占营收的比例
- 预收VS应收
- 应付VS预付
No Data
营运能力分析
报告期：
年报
- 存货周转率
- 固定资产周转率
- 流动资金周转率
- 总资产周转率
- 应收账款周转率
No Data
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杜邦分析
报告期：
年报
No Data
机构观点
评价家数
--
综合评级
--
目标均价
--
上涨空间
--
暂无评级
No Data
股本结构
报告期：
1
- 十大股东
- 十大流通股东
- 股本变化
- 股东人数
- 持股基金家数